Etagenwohnung in Berlin-Dahlem

Dieses attraktive Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines 2011 errichteten, gepflegten Apartmenthauses. Die Wohnung bietet ca. 28 m², die sich auf ein großes Zimmer sowie ein modernes Duschbad erstrecken. Neben dem Wohnraum bietet eine großzügige Terrasse im Sommer zusätzlichen Platz. Hier sitzen Sie geschützt von einer dichten Hecke im Schatten. Der große Wohnraum verfügt über ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank sowie eine moderne Küchenzeile. Diese ist mit einem Kochfeld und einem Ofen sowie einigen Unter- und Oberschränken ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt neben einem wandhängenden WC auch über eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand.

Die Hausverwaltung ist auf die Verwaltung von Studentenwohnungen spezialisiert, so können Sie das Apartment als Kapitalanlage sorgenfrei verwalten lassen. Die Verwaltung bietet auch eine Sondereigentumsverwaltung und Neuvermietungen an.
Die Abrechnungen erhalten Sie bequem online.

Der Beirat ist sehr engagiert und arbeitet Hand in Hand mit der Verwaltung.

Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und es werden jährlich größere Aufräumarbeiten durch die Hausverwaltung angestoßen, wie zum Beispiel die Entfernung von besitzlosen Fahrräder.

Das Apartment ist seit dem 01.12.2022 unbefristet vermietet, die letzte Mieterhöhung fand zum 01.11.2024 statt.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 572,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 115,00 EUR.

Die monatliche Zuführung in die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 7,16 EUR.

Die Rücklage für das Haus beträgt zum 31.12.2023 89.111,11 EUR, wovon 478,39 EUR auf diese Wohnung entfallen.