Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf

Im Jahre 1898 entstand mit dem Haus Güntzelstraße 32 ein gründerzeitlicher Jugendstilaltbau, bestehend aus einem reinen Vorderhaus, mit nur zwei, großzügigen Wohnungen je Etage.

Loggien Erker, und Vorsprünge gliedern die Fassade des klassizistischen Altbaus und erschaffen ein abwechslungsreiches und gleichzeitig harmonisches Fassadenbild. Begrüßt werden Sie über das einladende Foyer mit vielen, gut erhaltenen Details aus der Entstehungszeit des Gebäudes.

Zum Verkauf steht eine repräsentative Altbauwohnung im IST-Zustand, ideal zur Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Sie befindet sich im dritten Obergeschoss und überzeugt mit großzügigen Räumen, hohen Stuckdecken und originalen Altbauelementen.

Die geräumige Loggia mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.

Im Rahmen der Renovierung, kann der Grundriss für mehr Wohnkomfort (offene Küche, Gäste-WC, etc.) umgestaltet werden.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig.

Das Gemeinschaftseigentum ist überwiegend saniert. Derzeit erhält das Haus eine weitere Aufwertung durch eine Dachaufstockung inkl. neuem Dach und Aufzug.