Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Diese stilvolle Maisonette Wohnung bietet Ihnen ein unvergessliches Wohnerlebnis in einem erstklassigen Umfeld über den Dächern Düsseldorfs.

Das lichtdurchflutete Wohnzimer mit dem vorhanden Kamin bietet ein gemütliches Wohnambiente.
Zusätzlich besticht das Wohnzimmer durch seine hohen Decken, und sorgt für einen modernen und zeitlosen Charme.

Im vergangenen Jahr wurd die Wohnung teilweise saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Mit einem Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem auf der 4.Etage.
Auf ca. 150m² Wohnfläche erwartet Sie auf zwei Etagen großzügiger Wohnbereich mit beidseitigem Zugang zu einer Loggia, sowie zu einem Balkon.

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, sowie die Treppe zum Obergeschoss.
Die hochwertige Einbauküche integriert sich perfekt in das stilvolle Ambiente und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnzimmer.
Über einen langen Flur gelangt man in das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer inklusive Waschmaschinenanschluss.

Im oberen Bereich befindet sich ein offener Wohn-, bzw weiterer Schlafraum inklusiv Bar und Arbeitsecke.

Die gesamte Wohnung ist mit Einbauschränken ausgestattet und bedarf wenig zusätzlicher Möbel.

Die Tiefgarage ist über den Aufzug bequem erreichbar, bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.

Zu der angemieteten Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Grundsätzlich git es im gesamten Haus keinen Instandhaltungsstau.
Folgendes wurde in den letzten Jahren erneuert:
-Dach 2012
-Heizung 2021
-Aufzugsmotor wurde vor einigen Jahren ausgetauscht

Aktuell ist die Wohnung für 2.100€ kalt vermietet und eignet sich vorerst als Investment.

Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden.
Die monatlich zu entrichtenden Nebenkosten + Hausgeld betragen 650,00€.

Makleranfragen werden nicht beantwortet
Kaufanfragen bitte nur bei ernsthaftem Interesse.