Etagenwohnung in Viernheim

Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus und bietet auf ca. 113,43 m² ein modernes Zuhause mit erstklassiger Ausstattung. Dank einer Sanierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und überzeugt durch durchdachte Details sowie luxuriöse Ausstattungsmerkmale.

Die 2016 erbaute Wohnung verfügt über 3 großzügige Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer sowie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Das stilvolle, barrierefreie Badezimmer wurde 2024 erneuert, im Zuge dessen neu gefliest und mit einer praktischen Revisionsklappe versehen. Es überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem Bidet sowie edlen Armaturen.
Die moderne Einbauküche besticht durch eine elegante Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertige Elektrogeräte. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss runden das Raumangebot perfekt ab.
Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt der neue, 2024 verlegte Vollholz-Parkettboden, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch langlebig ist. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht ein behagliches Raumklima, das durch eine integrierte Lüftungsanlage zusätzlich optimiert wird.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien. Bereits 2019 wurde er mit einer stabilen Stahlüberdachung und einer elektrischen Markise ausgestattet, die optimalen Schutz vor Sonne und Witterung bietet. Ein Insektenschutz an der Balkontür, installiert im Jahr 2022, sorgt für zusätzlichen Komfort.
Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen einen barrierefreien Zugang mit Aufzug, 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung, sowie elektrische Rollläden. Ein eigener Außenstellplatz, sowie ein dazugehöriger Kellerraum gehören ebenfalls zur Immobilie und runden das Angebot ab.

Der Zustand der Wohnung entspricht einem erstklassigen Erstbezug nach Sanierung. Sowohl die Konzeption als auch die Modernisierung der Immobilie berücksichtigen höchste Wohnansprüche und Funktionalität. Dank ihrer hochwertigen Ausstattungsqualität erfüllt die Wohnung alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den durchdachten Details und den exklusiven Ausstattungen dieser Immobilie überzeugen. Ein Termin kann flexibel vereinbart werden.