Etagenwohnung in Ottobrunn

Die von uns angebotene, helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses (Erdgeschoss + 5 Obergeschosse) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage sowie eine gepflegte Ausstattung. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was komfortables Wohnen ausmacht: Der großzügige Essbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das angrenzende, separate Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die separate Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer gibt es zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem ist im Kaufpreis ein Tiefgaragenstellplatz enthalten, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die gesamte Anlage wird seit ca. 2015 laufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung ist seit ca. Mai 2009 unbefristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 11.520 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese Immobilie vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einer stabilen Wertentwicklung – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer!