Etagenwohnung in Markgröningen

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht diese großzügig geschnittene 3-Z.-Whg. mit Balkon in Markgröningen zum Verkauf !

Die Wohnung ist momentan noch selbst von den Eigentümern bewohnt die aber innerhalb kürzester Zeit nach Absprache ausziehen können.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das Gebäude wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche, verteilt auf:

- Wohn & Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon

Die Küche ist voll funktionsfähig und bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Jahr 2022 wurde das Badezimmer in der Wohnung umfassend saniert mit Dusche, neuer Toilette und Waschbecken sowie zeitlosen Wand- und Bodenfliesen für c.a 30.000 €.

Die Eigentümergemeinschaft des Hauses befindet sich derzeit in Beratungen zur Sanierung der Fassade und des Daches.

Diese geplanten Maßnahmen werden dem Gebäude nicht nur optische Vorteile verschaffen, sondern auch den langfristigen Werterhalt und die Wertsteigerung des gesamten Objekts erheblich fördern.

Die Instandsetzung der äußeren Hülle trägt maßgeblich zur Erhöhung der Energieeffizienz bei, was wiederum zu einer Reduzierung der Energiekosten führen kann.

Die voraussichtliche Sonderumlage für die Sanierungsmaßnahmen wird laut den Eigentümern c.a 18.000 € betragen.

Dies stellt eine einmalige Investition dar, die sich aufgrund der verbesserten Gebäudequalität und der damit verbundenen Wertsteigerung langfristig als vorteilhaft erweisen wird.

Diese Sanierung bietet nicht nur eine Optimierung des Wohnkomforts, sondern stellt auch sicher, dass das Gebäude für die Zukunft bestens gerüstet ist.

Abgerundet wird das Angebot von einem abschließbaren Kellerraum im Untergeschoss, sowie einer Einzelgarage & einem seperaten Außenstellplatz , welche für 20.000 € extra zu erwerben sind.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von aus automatisch das ausführliche Exposé per Mail. Dort finden Sie die Objektunterlagen, sowie das Exposé der Wohnung.

Sofern Ihnen das ganze zusagt, melden Sie sich gern um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.