Immobilie in Seevetal

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Seevetal. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1969, umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Die Wärmeerzeugung wurde im Jahr 2002 er-neuert. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.911 m² bietet das Gebäude eine Ge-samtnutzfläche von 1.907 m².

Die Wohnung selbst besticht durch ihre praktische Aufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während der Flur und der Küchenbereich mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Die helle Gestaltung in Weiß verleiht der Wohnung ein freundliches und zeitloses Ambien-te. Das modernisierte Duschbad ist stilvoll gestaltet und ergänzt die gepflegte Erscheinung. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit integriertem Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sanierten Balkon, der einen herrlichen Blick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten bietet – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu las-sen.

Das Gebäude wird mit Erdgas (L) beheizt und weist laut gültigem Verbrauchsausweis bis 2028 einen Energie-verbrauch von 185 kWh aus. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 890,00 €, ergänzt durch Ne-benkosten von 250,00 €. Das bestehende Mietverhältnis besteht seit Oktober 2020 und gewährleistet eine stabile Einnahmesituation für potenzielle Käufer.

Diese Wohnung stellt nicht nur eine attraktive Kapitalanlage dar, sondern auch eine ideale Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld legen.

++WICHTIG++
Aus Gründen der Privatsphäre und zum Schutz der aktuellen Mieter verwenden wir in diesem Exposé Bei-spielbilder einer vergleichbaren Wohnung. Diese vermitteln einen realistischen Eindruck von Ausstattung und Schnitt der Immobilie. Selbstverständlich können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von der Wohnung überzeugen.