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Immobilie in Hamburg-Winterhude

Zeitlose Eleganz am Wasser – ein Zuhause mit Garten und Bootsanleger!

22301 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
2.450.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
178 m²
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Objekt-ID: 36770305

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 5.5
Größe: 178.00 m²
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Kaufpreis: 2.450.000 €
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Preis/m²: 13.764,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Baujahr: 1914
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 133,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das eindrucksvolle Jugendstilensemble wurde im Jahr 1912 errichtet und strahlt bis heute die klassische Eleganz hanseatischer Architektur aus. Um den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren, wurde eine umfassende Sanierung mit höchstem Anspruch an Qualität und Detailtreue durchgeführt. Die historische Fassade erstrahlt nun wieder in makellosem Weiß, während die dunklen Holzfenster einen stilvollen Kontrast setzen. Tradition und Moderne wurden geschickt miteinander verbunden – von liebevoll restaurierten Stuck- und Gipsarbeiten bis hin zur neuesten Gebäudetechnik. Eine moderne Gasheizung, vollständig erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen, energetische Optimierungen sowie ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss runden die Modernisierung ab.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das großzügige Entrée, das in die stilvoll erneuerten Wohnungstüren übergeht. Diese vereinen die klassische Ästhetik mit zeitgemäßem Sicherheitsstandard und schaffen einen würdigen Empfang für Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren charakteristischen „Hamburger Knochen“-Grundriss und ihren unverwechselbaren historischen Charme. Originale Stuckverzierungen und elegante Kassettentüren zeugen von der handwerklichen Qualität vergangener Zeiten. Die Substanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen, während die großzügigen Räume vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Mit ihrem einzigartigen Potenzial lädt diese Wohnung dazu ein, den Charme der Vergangenheit mit den Ansprüchen modernen Wohnens zu verbinden.

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Lage

22301 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.153,06 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.746,39 €/m².

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