Terrassenwohnung in Herdecke

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine auf dem 1.965 m² großen Eigentumsgrundstück (ohne Berücksichtigung der 371 m² großen Parzelle 1360) ca. im Jahre 1980 massiv errichtete, mehrgeschossige Wohnanlage, die sich aus den beiden Gebäuden Weg zum Poethen 49 (Haus II mit drei Wohneinheiten) und 51 (Haus I mit fünf Wohneinheiten) mit insgesamt acht Wohnungen, dreizehn oberirdischen Garagen, zwölf Tiefgarageneinstellplätzen und fünf Pkw-Außenstellplätzen zusammensetzt.

Den statischen Erfordernissen entsprechend sind die Fundamente, die Bodenplatte und die Geschossdecken in Stahlbeton hergestellt, die Außen- und Innenwände sind aus Kalksandstein o. ä. gemauert.

Die Außenfassade ist mit einem Edelkratzputz versehen, im Dachrandbereich sind Eternitplatten (Farbe: schwarz) angebracht.

Das Dach ist teilweise als Stahlbeton-Flachdach mit innenliegender Entwässerung, teilweise als Steildach mit Eternit-Platten-Eindeckung errichtet.

Über die mit Betonpflasterung bzw. Waschbetonplatten befestigte Zuwegung gelangt man vom Außenbereich über die mehrstufige Beton-Ausgleichstreppe zum überdachten, nur der betreffenden Einheit dienenden Eingangselement aus Holz mit Glasaussparungen und integriertem Briefeinwurf, die Klingel ist seitlich auf der Hauswand installiert.

Von dort sind über den Windfang und die daran anschließende, zentrale Diele die weiteren Räume gemäß Wohnflächenberechnung erschlossen.