Mehrfamilienhaus zum kaufen in Traben-Trarbach

Im Jahre 1982 wurde dieses Architektenhaus in Massivbauweise am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Wolf erbaut. Das attraktive Gebäude ist mit einem Erker an der Vorderfront sehr schön gestaltet und mit einem Garagenanbau versehen. Das Haus ist in 3 Wohneinheiten untergliedert und mitttels einer Teilungserklärung aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes 1-Zi-Apartment, 3 Kellerabteile, Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum. Zum Apartment im OG ist die Garage zugeordnet, die auch vom Hausflur aus zugängig ist. Die geräumige 3-Zi-Wohnung mit überdachter Terrasse im OG verfügt über ca. 93,5 qm und wird zum April 2025 frei. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 2,5 Zi-Wohnung mit 2 Balkonen und knapp 79 qm. Diese Wohnung ist eigentümergenutzt und wird nach dem Kauf freigestellt. Die Wohnungen sind durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Weinbergslandschaft. Die Wohnetagen sind mittels einer massiven Treppe aus Stahlbeton mit Fliesenbelag verbunden. Vom obersten Treppenplateau erreicht man über ein Auszugstreppe den Spitzboden, der zusätzliche Staufläche bereit hält.
Das Gebäude wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. In den Wohnungen im EG und OG sind in den letzten Jahren neue Laminatböden verlegt worden und mit neuen Einbauküchen ausgestattet worden.
Das Grundstück befindet sich mittlerer Hanglage und sehr ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Insgesamt eine sehr gepflegte Immobilie in baujahrestypischem Zustand, dass sich gleichermaßen als Anlage- oder Mehrgenerationenobjekt eignet.