Immobilie in Mönchengladbach-Bettrath-Hoven
Investieren, Wohnen, Profitieren: Top-Eigentumswohnung in Bettrath
41066
Mönchengladbach, Bettrath-Hoven
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 77 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36772447
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 77.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 169.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.194,81 € |
| Mit Immobilienpreisen Mönchengladbach vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1983 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Attraktive Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Bettrath
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit 77 m² Wohnfläche in beliebter Lage von Mönchengladbach-Bettrath. Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit guter Infrastruktur – ein EDEKA-Markt ist direkt im Erdgeschoss integriert.
Ausstattung & Highlights:
- Wohnfläche: 77 m²
- Gepflegter Zustand, normale Ausstattung
- 2 Stellplätze: Außenstellplatz & Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld: 350 € (davon 70 € nicht umlagefähig)
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Vermietung:
Die Wohnung ist aktuell für 590 € Kaltmiete an ein solventes Unternehmen aus Mönchengladbach vermietet, das die Wohnung für Mitarbeiter nutzt. Eine Mieterhöhung um 20 % auf 708 € Kaltmiete ist möglich.
Fazit:
Ein ideales Investment mit stabilen Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial in gefragter Lage.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit 77 m² Wohnfläche in beliebter Lage von Mönchengladbach-Bettrath. Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit guter Infrastruktur – ein EDEKA-Markt ist direkt im Erdgeschoss integriert.
Ausstattung & Highlights:
- Wohnfläche: 77 m²
- Gepflegter Zustand, normale Ausstattung
- 2 Stellplätze: Außenstellplatz & Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld: 350 € (davon 70 € nicht umlagefähig)
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Vermietung:
Die Wohnung ist aktuell für 590 € Kaltmiete an ein solventes Unternehmen aus Mönchengladbach vermietet, das die Wohnung für Mitarbeiter nutzt. Eine Mieterhöhung um 20 % auf 708 € Kaltmiete ist möglich.
Fazit:
Ein ideales Investment mit stabilen Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial in gefragter Lage.
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Lage
41066 Mönchengladbach
Mönchengladbach Bettrath-Hoven
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.459,40 €/m² in Mönchengladbach - Bettrath-Hoven. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.667,40 €/m².
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