Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigsburg

Charmantes Zweifamilienhaus in zentraler und gleichzeitig verkehrsberuhigter Innenstadtlage.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in bester Lage der Barockstadt Ludwigsburg. Jede Wohneinheit verfügt über 3-Zimmer mit einer Wohnfläche von knapp 75 qm. Das zweistöckige Dachgeschoss bietet großes Potential zum Ausbau, um bspw. zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen. Das Wohnhaus in Grenzbebauung befindet sich auf einem ungeteilten Gesamtgrundstück mit 341 qm (Stockwerkseigentum mit angrenzender Haushälfte; Anteil je Eigentümer 50%/50%). Eine gemeinsame Hofeinfahrt für beide Haushälften befindet sich nördlich des zu veräußernden Objektes.

Zwei weitere Flurstücke westlich des Innenhofes sind ebenfalls Teil des Angebots (in Summe 135 qm). Momentan dienen die Grundstücke zu Erholungszwecken für die Mietparteien. Eine Einzelgarage befindet sich ebenfalls auf den zuvor genannten Grundstücken.

Zu Fuß erreichen Sie in nur 200 Meter das Marstall-Center sowie die begehrte Fußgängerzone "Kirchstraße". Durch die Nähe zu städtischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Das Gebäude ist in der Erhaltungssatzung der Innenstadt von Ludwigsburg als besonders erhaltenswerte Bausubstanz bezeichnet. Somit sind sämtliche Maßnahmen, welche die äußere Gestaltung des Gebäudes betreffen aus erhaltungsrechtlicher Sicht genehmigungspflichtig. Zudem befindet sich das Gebäude im Bereich eines Bodendenkmals.

Beide Wohnungen sind ungekündigt vermietet.