Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Ehmen

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus aus dem Jahre 1979, massivbauweise und voll unterkellert
(außer Anbau)

2008 wurde das Dach gedämmt
Energieträger ist Fernwärme
Endenergieverbrauch Gebäude: 158,4 KwH
Glasfaseranschluß ist vorbereitet für EG. Im DG schon vorhanden
Es sind außerdem 2 SAT Empfänger montiert.
Einen Schornstein, wie im Bauplan beschrieben, gibt es nicht

Garagen:
Zum Haus gehört eine Doppelgarage (hintereinander) und 1 Stellplatz. Besonderheit bei der Garage ist, dass das
hintere Tor direkt zum Garten geöffnet werden kann. Das ist sehr praktisch, wenn größere
Gartenarbeiten oder Feste geplant sind.
Im Bauplan ist nur 1 Garage vorhanden. Erweiterung wurde später vorgenommen

Dachgeschoss:
Das Haus wurde zuerst als Einfamilienhaus genutzt. Später, nach Auszug der Kinder, wurden im DG
zusätzlich Küchenanschlüsse eingebaut und die Wohnung extra vermietet.
Die DG Wohnung besteht nun aus 3 Zimmern, 1 Wohnküche, 1 großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie 1 Loggia
(Küche wird im Bauplan als Gast ausgewiesen)
Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist jederzeit wieder möglich.
Die separaten Wohnungen können aber auch als Finanzierungshilfe interessant sein.

Gästezimmer:
Außerhalb der DG Wohnung befindet sich 1 extra Zimmer mit Dachfenster,

Anbau:
Die 1 Raum Wohnung hat eine Küchenzeile sowie DU/WC.
und verfügt über einen eigenen separaten Eingang. Sie ist im Moment vermietet.

Erdgeschoß:
Die Wohnung im EG hat eine große Wohnküche mit separater Speisekammer, 4 Zimmer und 1 Bad mit Dusche, Badewanne Bidet, WC und Waschbecken. Zugang zur großen Terrasse mit Markise und Garten. Separater Flur zwischen Bad und Schlafzimmer. Manuelle Rollläden.

Keller:
Im UG befinden sich 6 zum Teil sehr große Kellerräume.
In einem Raum befindet sich die Heizung. Er wird außerdem als Trockenraum genutzt. 1 Kellerraum
ist Waschküche und die anderen 4 wurden bisher als kleine Werkstatt, Lager, Hobby und Sporträume
genutzt.
Vom großen Raum gibt es einen Ausgang zum Garten.