Doppelhaushälfte zum kaufen in Viersen

Sie haben hier die Möglichkeit, dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 zu erwerben. Dieses befindet sich auf einem 426 m² großen Grundstück in gefragter Lage und eignet sich perfekt für eine kleine Familie, Paare oder auch Singles.

Die 103 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit der Treppe zum Obergeschoss und zum Keller. Zur linken befindet sich das Gäste-WC. Durch den Flur erreichen Sie die Küche (die Küche kann optional erworben werden) und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss gelangen Sie vom Flur in das vollausgestattete Badezimmer, in das große Schlafzimmer mit Balkon zum Garten, in das Kinderzimmer und in das kleine Arbeitszimmer.

Das Haus ist vollunterkellert, hier finden Sie den Heizungsraum, die Waschküche mit einer Aussentreppe zum Garten und einen Hobbykeller.

Im Jahre 2019 wurde die Immobilie saniert, hier ein Überblick:

- Erneuerung der Elektroleitungen, der Wasserleitungen und der Heizungsleitungen
- Erneuerung der Fenster (elektr. Rolladen - Zeitsteuerung) inkl. der Haustüre
- Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung
- Erneuerung der Heizungsanlage (Brennwertgerät - Gas)
- Erneuerung des Bades und Gäste-WC
- Erneuerung der Böden, Wände, Decken, Zargen und Türen
- Neuanlegung des Gartens, neue Zaunanlage, neue Terrassenüberdachung

Komplettiert wird das Angebot durch die beiden Einzelgaragen am Haus und die davor befindlichen Stellplätze.

Eine dritte Garage, am Ende des Gartens, auf dem Garagenhof kann optional erworben werden.

Die Immobilie wird nach Absprache frei, voraussichtlich im Laufe des Juli 2025.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.