Etagenwohnung in Kelsterbach

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 2.OG einer gepflegten Anlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten verfügt über eine geräumige Küche, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht (siehe Bilder), einen gepflegten Balkon mit schönem Ausblick und eine kleine Abstellkammer. Ein großes Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird ohne Provision direkt vom Eigentümer verkauft, daher sparen Sie 9.246, -€.

Immobiliendetails
• Baujahr: 1991
• Wohnfläche: ca. 60 m²
• Badezimmer: 1 (mit Badewanne)
• Balkon: 1, mit schöner Aussicht
• PKW-Stellplatz: 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
• Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
• Heizungsart: Zentralheizung (Gas, Baujahr 1991)
• Energieverbrauch: 136 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E
• Kabel Sat TV: Ja
• Hausgeld (mtl.): 290,-€ (davon 186,-€ umlagefähig)

Highlights:
• Die Wohnung ist ideal für Investoren sowie Eigennutzer
• Verkauf ohne Provision - Sparen Sie 9.246, -€
• Kein Sanierungsstau siehe Protokollen der Eigentümerversammlungen
• Der Kaufpreis beinhaltet den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
• Seit 10 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt zurzeit 661,-€. Aber die letzte Mietanpassung erfolgte im Juni 2017, eine Miet-Erhöhung ist daher jederzeit möglich.