Etagenwohnung in Marquartstein

Keine Maklergebühren!
Eigentumswohnung: 339.000 €
Carport: + 19.000 €
Verkaufspreis: 358.000 €

Zum Verkauf wird von privat angeboten:
eine moderne und sehr helle,
geräumige 2-Zimmer-Wohnung (60,11m2)
Blick auf die Chiemgauer Berge in Marquartstein!

Objektbeschreibung:
Die schöne und geräumige Wohnung befindet sich in einem 2014 fertig gestellten Neubau. Im Haus gibt es 12 Wohnungen.
Sehr komfortabel ist der Aufzug im Haus.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG.
Die Wohnung ist geeignet für einen 2 Personen-Haushalt jeden Alters.

Hausgeld beträgt mtl. :
282,20 € inkl. 33,20 € Rücklage

In der Wohnung waren unsererseits bisher keine Haustiere erlaubt. Im Haus werden aber Vierbeiner geduldet. Die Wohnung ist bis jetzt eine Nichtraucherwohnung!

Ausstattung:
Wohnräume mit Eichenparkett.
Eingangsbereich großzügig gehalten mit Bewegungsmelder-Licht.
Wohnbereich mit offener Küche.
Die Küche könnte bei Bedarf und nach Absprache in der Wohnung bleiben.
Sehr schönes,modernes Bad mit barrierefreier/geräumiger Dusche, sowie WC/Handtuchtrockner/Fenster.
Alle Fenster (dreifachverglast) mit Kunststoffrollläden.
Alle Räume mit Fußbodenheizung!
Innen-Fensterbänke aus hellem Naturstein.
Auf dem Balkon ist Platz für eine kleine Sitzgruppe.

Sonstiges:
+ Die 2-Zimmer-Wohnung ist barrierefrei.
+ Aufzug vom EG bis ins DG.
+ Im DG befindet sich ein zur Wohnung dazugehöriger und praktischer Speicherabteil.
+ Weiter befindet sich im DG ein Waschmaschinenraum. Hier können Sie Ihre eigene Waschmaschine anschließen. Und auch Ihren Wäscheständer platzieren!
+Vor dem Haus befindet sich der Carport in Holzständerwerk. Für ein Auto.
+Besucher-Parkplätze befinden sich vor dem Haus

Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden Endenergiebedarf: 21,1 kWh/(m2a)

Die Gemeinde Marquartstein hat in einer Satzung folgendes festgelegt:
- die Nutzung von Räumen in Wohngebäuden / Beherbergungsbetrieben, als Nebenwohnung der Genehmigung unterliegt, wenn diese an mehr als der Hälfte d. Tage im Jahr unbewohnt ist