Sonstige zum kaufen in Meldorf

Diese in Massivbauweise erstellte Gewerbeimmobilie befindet sich in einer hochfrequentierten Lage von Meldorf. Die Immobilie ist seit dem 01.11.2024 an einen Allgemeinarzt vermietet und erzielt eine Kaltmiete p.a. in Höhe von 14.400,00 Euro ( Faktor 16 ), wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage auszeichnet.

Im Jahr 2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert/saniert. Hierbei sind unter anderem folgende arbeiten ausgeführt worden:

- Austausch von Fenstern und Eingangstür
- hochwertige Vinyl Designplanken
- Malerarbeiten
- Elektrik und EDV
- Innentüren
- Erneuerung der Dachüberstände
- Neue Grundrissgestaltung

Die Sanierung durch Ortsansässige Firmen hat aus der Immobilie ein wirkliches Schmuckstück gemacht. Die neue Grundrissgestaltung mit 4 Räumen und Zwei WC´s ( genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem anliegenden Grundriss ) eignet sich für diverse Branchen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2013.

Das 493 m² große Grundstück liegt verkehrsgünstig und gut sichtbar am Ortsrand von Meldorf in unmittelbarer Nähe von diversen öffentlichen Einrichtungen. Neben der Gewerbeimmobilie verfügt dies über ein 2. Gebäude welches als Lager dient und über eine zusätzliche Toilette verfügt. Zudem sind ein großzügiges Carport sowie diverse Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden. Das Grundstück ist komplett gepflastert, was die Grundstückspflege erleichtert.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser rentablen Kapitalanlage überzeugen.