Etagenwohnung in München-Haidhausen

Die beschriebene Wohnung befindet sich in einer Erbbauanlage, d. h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen monatlichen Erbpachtzins.
Der Erbpachtzins ist gekoppelt an den Verbraucherpreisindex. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahre 2050.

Ein zuverlässiges Hausmeisterehepaar wohnt in der Anlage. Das Objekt (zehnstöckig) besteht aus 217 Wohneinheiten mit zwei Hauseingängen und jeweils zwei Personenaufzügen.

Der jährliche Erbbauzins beträgt für diese Wohnung ab dem 01.01.2023 € 927,89 = mtl. € 77,32.
Der monatliche Erbbauzins ist im genannten Wohngeld (lt. Wirtschaftsplan 2022) noch mit € 65,30 berücksichtigt.

Das Erbbaurecht endet durch Zeitablauf und o h n e Vergütung / Entschädigung am 31.03.2050 .


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Durch die Erbpachtanlage werden auch die üblichen Kaufnebenkosten geringfügig anders kalkuliert.
Im Rahmen Ihrer Anfrage werden wir Sie hierzu sehr gerne ausführlich informieren.