Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erkelenz

Das ursprünglich um 1900 erbaute und 1973 zu einem Mehrfamilienhaus erweiterte Objekt in Erkelenz-Holzweiler wurde seit 1992 laufend modernisiert und besteht aus vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 389 m². Drei Wohnungen befinden sich im Vorderhaus, während eine großzügige Wohneinheit im separaten Hinterhaus liegt. Ein besonderes Highlight dieses attraktiven Anlageobjekts ist die großzügige, separate Grünfläche, die allen Mietern zur Verfügung steht. In den letzten Jahren haben die Eigentümer zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage optimal eignet – flexibel und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:
Haus vorne:
Für die Zulässigkeit der derzeitigen Bebauung im Vorderhaus steht der Verkäufer, mangels Vorlage vollständiger Genehmigungsunterlagen, nicht ein. Nach seiner Kenntnis liegt jedoch kein baurechtswidriger Zustand vor.

Whg EG (ca. 118m²):
Eingangsbereich; Schlafzimmer; Büro; Kinderzimmer; Abstellraum; Schlafzimmer; Badezimmer mit Waschbecken und Dusche; separates WC; Vorratsraum; Küche mit Sitzecke; großer Wohn- und Essbereich

Whg. OG 1 (ca. 49m²):
Eingangsbereich; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Wohn- und Essbereich mit offener Küche; Abstellraum

Whg OG 2 (ca. 81m²):
Eingangsbereich mit offener Küche; Flur; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Wohnzimmer; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC,

Haus hinten (ca. 141m²):
Erdgeschoss:
Eingangsbereich; Küche mit Hauswirtschaftsraum; Wohn- und Esszimmer; Schlafzimmer/Büro, Gäste-WC
Obergeschoss:
Flur; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Kinderzimmer, 2 weitere Schlafzimmer, davon eins aktuell als Durchgangszimmer

Kellergeschoss:
Vorderhaus:
2 Gewölbekeller als Abstellraum
Hinterhaus:
Heizungsraum, Öltankraum