Sonstige zum kaufen in Hartenstein

Dieses Zweifamilienhaus auf seinem rund 963 m² großen Grundstück bietet handwerklich Begeisterten ein spannendes Projekt, um alte Bausubstanz mit modernem Komfort zu verbinden. Mit rund 126 m² Wohnfläche und zusätzlichen rund 62 m² Nutzfläche erstreckt sich das Objekt über drei Etagen und hält zahlreiche Potenziale bereit – von klassischen Elementen bis hin zu modernen Annehmlichkeiten.

Bereits beim Eintreten in das Haus empfängt Sie ein absolutes Highlight: das Vorhaus. Dieses elegante lichtdurchflutetete Eingangsareal wurde 1992 in einer Glas-Alu-Konstruktion realisiert und verleiht dem Eingang einen modernen Akzent.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem charmanten Wohnzimmer, das durch einen Erker viel Licht ins Innere bringt, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Einbauküche und einem hellen Tageslicht-Bad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Abgerundet wird dieser Bereich durch Bodenbeläge in PVC, Textil und Fliesen sowie erneuerte Holztüren, die den Räumen ein behagliches Ambiente verleihen. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung wurden ebenfalls um das Jahr 2000 modernisiert – im Erdgeschoss sogar mit praktischen Rollläden.

Im Kellergeschoss präsentiert sich das Haus vollunterkellert – wenn auch mit baujahrentsprechenden Feuchtigkeitsschäden. Hier finden sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eine ehemalige Garage, die aktuell als Heizraum und Öllager dient, ein Mehrzweckraum, der sich ideal als Waschküche oder zusätzlicher Arbeitsraum mit direktem Gartenzugang eignet, sowie diverse Abstell- und Lagerräume.

Besonders interessant für Renovierungsliebhaber dürfte das Obergeschoss sein: Es umfasst eine Wohnung mit einem Wohnzimmer, das über einen Balkon verfügt, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Tageslicht-Bad mit Badewanne. Zwar stammt hier die Elektrik noch aus der ursprünglichen Bauzeit und bedarf einer vollständigen Erneuerung – gerade das bietet handwerklich Interessierten die Chance, moderne Standards nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Potenzial dieses Bereichs voll auszuschöpfen. Auch die Zimmertüren im Obergeschoss sind original, was Raum für kreative Gestaltungsansätze lässt.

Der Dachbereich rundet das Angebot ab: Der Kaltdachbereich im Dachgeschoss sowie im Dachspitzboden bietet zusätzliche Zimmer und vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das Dach selbst ist mit dem originalen Naturschiefer aus Baujahr versehen und verleiht dem Haus seinen authentischen Charakter.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch zwei Stellplätze, die den praktischen Alltag ergänzen. Ohne Denkmalschutz genießen Sie hier die Freiheit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu modernisieren – ein echtes Highlight für alle, die handwerkliche Herausforderungen lieben und ein historisches Gebäude in eine zeitgemäße Wohlfühloase verwandeln möchten.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und entdecken Sie das enorme Potenzial, das in diesem vielseitigen Zweifamilienhaus schlummert! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!