Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Ihre neue Wohnung liegt ruhig und zentral in der Achenbachstr. in Düsseldorf, von der Straße weg zu den Hinterhöfen. Das gepflegte Haus wird von vielen Eigentümern und ruhigen Mietern bewohnt.
Die Hausreinigung, Winterdienst, etc. .. werden durch einen zuverlässigen Hausmeister durchgeführt.
In den letzten Jahren wurde bereits einiges am Gemeinschaftseigentum getan, weitere Arbeiten sind bereits beschlossen und sollen in Kürze umgesetzt werden:
U.a. wurden
2009 wurde die Vorderfassade saniert und teilweise neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.
2016 Erneuerung der Heizung
2021 wurden die Trinkwasserleitungen teilweise erneuert.
2023 wurden die Treppenhäuser überarbeitet, Fassadenfugen gartenseitig überarbeitet.

In 2025, geplant im April, werden die noch verbliebenen Holzfensterelemente ausgetauscht.
Weiterhin wurden eine Sanierung des Dachs und der Aufzugsanlage beschlossen, dieses wird in Kürze umgesetzt.

Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar, mit einem zweigeteilten Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, ein kleines Kellerabteil gehört mit dazu. Die Wohnfläche beträgt ca. 42 qm.
Das Appartement ist gehoben ausgestattet und sehr gepflegt. Einige Details haben wir der Rubrik "Ausstattung" für Sie kurz gelistet.

Die gelungene Aufteilung haben wir in beiliegendem Grundriss für Sie visualisiert.

Wir rechnen bei diesem lukrativen Angebot mit einer großen Nachfrage und raten Ihnen daher, sich diese Entscheidung nicht zu schwer zu machen. Seien Sie schneller als Ihre Mitbewerber und investieren Sie in Ihre Zukunft.

Wir befinden uns aktuell noch in der Phase der Unterlagenaufbereitung, möchten Ihnen jedoch bereits jetzt die Gelegenheit geben, sich näher mit der Immobilie vertraut zu machen.