Erdgeschosswohnung in Bergheim

Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum im beliebten Glessen mit dieser wunderschönen neuwertigen barrierefreien Eigentumswohnung im Erdgeschoss ! Energieeffizienz A+
Wohnung Nr. 3

"Reichlich Wohnkomfort zum Wohlfühlen"
lautet hier die Prämisse!
Diese Moderne Eigentumswohnung, erbaut im Jahre 2020, verfügt über eine großzügige Wohn-und Nutzfläche von insgesamt 132 m ² und einer Terrasse mit einen kleinem Gartenanteil.

Ein PKW- Stellplatz in der Duplexgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt gibt es in diesem Gebäude 8 Wohneinheiten.

Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine stattliche Wohnfläche von 122 m² sowie 10 m² Nutzfläche.
Es wurde hier viel Wert auf eine praktische, klare Grundrissgestaltung gelegt und mit modernen hochwertigen Materialien ausgestattet.

Der Hauseingangsbereich lässt sich stufenlos betreten und in wenigen Schritten gelangen Sie durch den Hausflur zu Ihrer Wohnungseingangstür.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Vom Eingangsflur ausgehend rechts ist das Gäste WC und gegenüberliegend liegt das große Vollbad mit Dusche, Badewanne und großem Fenster. Weitergehend vom Flur aus befindet sich links das Kinderzimmer und geradeaus das geräumige Elternschlafzimmer.
Die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind im tollen "open- space- Charakter" offen mit über 60 m² gestaltet und bieten Licht, Luft und großzügigen Wohnraum.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse mit einem Gartenanteil (ca. 25 m²) zur Alleinnutzung. Hier können Sie in der wohlverdienten Freizeit entspannen und auch schöne Grillabende mit Ihren Freunden verbringen.

Beheizt wird Ihr zukünftiges Zuhause über eine moderne, energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe und in den Räumen liegt Fußbodenheizung. Durchlauferhitzer dienen der Warmwasserbereitung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum.

das Objekt steht in eine Tempo 30 zone

Die Wohnung wird zum 01.05.2025 bezugsfrei.