Etagenwohnung in Leimen

Zum 02.04.2025 können Sie diese freundliche und modernisierte Wohnung beziehen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen in St.Ilgen-Leimen. Das Wohnhaus wurde 1997 errichtet.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre schöne Raumaufteilung aus. Neben dem gut geschnittenen Wohn- und Esszimmer, der Küche und dem Schlafzimmer, gibt es ein drittes Zimmer, das sowohl als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das neuwertige Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung, einschließlich bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken. Außerdem gibt es in der Wohnung einen kleinen Abstellraum, sowie einen sonnigen Balkon mit Markise und Süd-West Ausrichtung.
Der Boden im Schlaf- und Kinderzimmer ist mit hochwertigen Laminat ausgestattet. Die anderen Räume sind gefliest. Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche enthalten.

Modernisierungsmaßnahmen:

Erneuerung Küche 2021
Erneuerung Bad 2021
Erneuerung Zimmertüren 2021
Erneuerung Fensterdichtungen 2021
Erneuerung Fußboden Schlaf- und Kinderzimmer 2019

Zur Wohnung gehören ein Keller, eine Gemeinschaftswaschküche mit separaten Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Garagenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist. Das Treppenhaus wurde vor zwei Jahren neu gestrichen.

Die Beheizung erfolgt erfolgt zentral über Gas, und die gesamte Liegenschaft wird von der Panz Hausverwaltung die hier in Leimen ansässig ist betreut. Ein Hausmeisterservice sowie eine Reinigungskraft für das Treppenhaus runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung befindet sich in St.Ilgen- Leimen in einer verkehrsberuhigten Straße. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Haltestelle St.Ilgen/Sandhausen ist Fußläufig erreichbar. Am Bahnhof befindet sich ein Supermarkt, der sich super für einen schnellen Einkauf nach der Arbeit anbietet.

Die Wohnung wird derzeit von uns bewohnt und wäre ab April verfügbar.