Etagenwohnung in Ludwigsburg

Treten Sie ein in Ihre wunderschöne neue 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und schönen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien in sehr gefragter Lage in Ludwigsburg / Hoheneck in der Reichertshalde. Stufenlos erreichen Sie Ihren Wohnungseingang im Erdgeschoss.
Das Gebäude und die Wohnung wurden 2002 und 2018 umfangreich kernsaniert und renoviert. In 2002 wurden Heizung (Erdgas) und Fenster erneuert. In 2018 wurde die Fassade, die Wasser- und Abwasserrohre, die Elektrik, die Wände, die Böden und Fliesen und das Bad erneuert. Vom Wohnzimmer aus wurde ein Terrassenzugang geschaffen und eine neue Terrasse mit Zaun gelegt. Für Sie bedeutet das, entspannt einziehen und direkt genießen!
Die Wohnung hat ein lichtdurchflutetes schönes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ansprechendem Gartenanteil. Hier können Sie Sonne tanken und entspannen. Die separate Küche hat alles was Sie für den Alltag benötigen. Weiter steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer sind ausreichend groß und hell. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen zusätzlichen Abstellraum.
Zurzeit ist die gepflegte 3 Zimmer Wohnung vermietet und erzielt Mieteinnahmen i.H.v. 955,- € monatlich kalt. Der Mietvertrag beinhaltet auch eine Staffelmiete, mit garantierter Mieterhöhung in den nächsten Jahren! Die Immobilie ist erst seit August 2021 vermietet und natürlich auch zur Eigennutzung geeignet.