Dachgeschosswohnung in Neckarsulm

Diese stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und einer Praxiseinheit im Erdgeschoss – mitten im Herzen von Neckarsulm. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, denn die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße zur Fußgängerzone.

Mit ca. 79 m² bietet die Wohnung den perfekten Lebensraum für ein junges Paar, eine kleine Familie oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Fläche im Dachgeschoss, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als erweiterter Wohnbereich, kreativer Rückzugsort oder sogar als eigenständige Wohneinheit – die baurechtliche Voranfrage zur Umnutzung wurde bereits positiv mit der zuständigen Behörde abgestimmt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine kleine Umbaumaßnahme noch weiter geöffnet und mit der Küche verbunden werden kann. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und bieten durch die Ausrichtung zum Innenhof eine entspannte Aussicht mit angenehm großem Abstand zu den Nachbargebäuden.

Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, behagliche Note und unterstreicht den einladenden Wohncharakter.

Das geräumige Schlafzimmer liegt direkt neben dem Badezimmer, das mit hellen Fliesen, einer Badewanne mit Duschabtrennung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Die beiden kleineren Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen – ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Dank flexibler Gestaltungsmöglichkeiten, wie dem Entfernen von Wänden, können Sie die Räume individuell anpassen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen formen.

Diese Wohnung vereint zentrale Lage mit Ruhe, Stil und Erweiterungspotenzial – eine perfekte Kombination für alle, die das Besondere suchen!