Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster-Josefsviertel

Sie suchen eine gute und rentable Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Münster? Dann haben Sie Ihre Immobilie jetzt gefunden!

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1954 in massiver Bauweise auf einem 317 m² großen Kaufgrundstück mit Vollunterkellerung errichtet. Die 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² verfügen, bis auf die Dachgeschosswohnung, alle über Balkone.

Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahre 2001 durch den Anbau eines Wintergartens mit Zugang zu einem rückwärtigen Garten erweitert. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2009 ausgebaut und gedämmt, was zu einer spürbaren Verbesserung der Energieeffizienz beigetragen hat. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.

FAZIT:

Mietpotenzial:
Alle Wohnungen sind aktuell als Wohngemeinschaften (WGs) vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 40.000,00 €, mit weiterem Mietsteigerungspotential, was das Objekt zu einer besonders attraktiven Investition macht.

Das Gebäude wurde nachhaltig modernisiert, wobei sowohl die bauliche Substanz als auch die Ausstattung berücksichtigt wurden. Diese Immobilie stellt daher eine solide Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotential dar – sowohl durch die vermieteten Einheiten als auch durch die stetige Weiterentwicklung der Umgebung und des Wohnumfeldes im Südviertel von Münster.