Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bernburg (Saale)

Inmitten von Bernburg, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1880 erbaut wurde und nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015/2016 ff. in neuem Glanz erstrahlt. Das Gebäude vereint den historischen Charme einer eleganten Villa aus dem 19. Jahrhundert mit moderner Ausstattung aus dem 21. Jahrhundert und bietet so ein einzigartiges Wohnerlebnis für die heutigen Bewohner.

Die prachtvolle Fassade, geschmückt mit Säulen, Kapitellen und schmiedeeisernen Balkongeländern, ist ein wahres Meisterwerk vergangener Architektur. Gleichzeitig sorgt die hochwertige Sanierung dafür, dass alle modernen Annehmlichkeiten wie energieeffiziente Heiztechnik und zeitgemäße moderne Badezimmer vorhanden sind.

Mit einer zentralen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Gebäude nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine lohnende Kapitalanlage. Der große, neu gestaltete Innenhof schafft eine grüne Oase im Herzen der Stadt, die den Bewohnern zur Entspannung und Erholung dient.

Das Gebäude umfasst insgesamt 8 vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 854,1 m² auf einem ca. 1.793 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m noch zusätzlich an Raumgefühl gewinnen.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Laminatböden oder edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Zwei Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen, die in der Ausstattung hochwertig und funktional sind. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Darüber hinaus befinden sich im Keller ein Waschmaschinen- & Trockenraum. Ein Fahrradraum auf dem Hof, sowie die Car-Ports / Garagen runden das Angebot ab.

Die Wohneinheiten im Detail:

EG straßenseitig: 2-Raum-Wohnung mit Duschbad, ca. 80m² + Balkon
EG hofseitig: 2-Raum-Wohnung mit Duschbad, ca.68m² + Balkon
EG rechts: 3-Raum-Wohnung mit Duschbad, ca. 68m² + Balkon
OG straßenseitig: 5-Raum-Wohnung mit Dusche & Badewanne, ca. 204m² + Einbauküche + Balkon
OG hofseitig: 2-Raum-Wohnung mit Duschbad, 85,6m² + Einbauküche + Balkon
DG straßenseitig: 3-Raum-Wohnung mit Dusche & Badewanne, ca. 123,5m² + 30 m² Dachterrasse
DG hofseitig: 2-Raum-Wohnung mit Dusche, ca. 81m² + Balkon
Anbau: 4-Raum-Wohnung mit Dusche & Badewanne, ca. 144m² + Balkon

Alle Wohnungen und Stellplätze sind bereits vollständig vermietet, was eine stabile Einkommensquelle garantiert. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 75.600 EUR.