Einfamilienhaus zum kaufen in Rodgau

Diese exklusive Villa vereint höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik und nachhaltiger Bauweise. Gelegen auf einem großzügigen 550 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine erstklassige Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 261 m², verteilt auf sieben großzügige Zimmer, eröffnet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen. Das Erdgeschoss überzeugt mit vier lichtdurchfluteten Räumen, während das Obergeschoss drei weitere Zimmer bereithält. Zusätzlich bietet das vollständig unterkellerte Haus zwei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Homeoffice oder private Rückzugsbereiche eignen.

Ein besonderes Highlight ist die ins Gebäude integrierte, großzügige Garage mit direktem Zugang zum Keller, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Die gesamte Villa wurde umfassend modernisiert und erreicht dank durchdachter Bauweise die Energieeffizienzklasse B. Ein neu installiertes KfW-Null-Energie-Dach sorgt für eine optimierte Energienutzung und wird durch eine hochmoderne Solar-Hybrid-Heizung sowie eine 8.000-Liter-Zisterne ergänzt, die den Brauchwasserverbrauch erheblich reduziert. Die Kombination aus Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern garantiert in allen Räumen ein angenehmes Raumklima.

Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Anwesen. Die offene Einbauküche mit erstklassigen Markengeräten ist perfekt für kulinarische Genießer. Hochwertige Isolierglasfenster mit VSG-Einbruchsschutz und elektrische Rollläden bieten höchsten Wohnkomfort und maximale Sicherheit. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine neue, einbruchshemmende und energiesparende Haustür, die höchste Sicherheitsstandards erfüllt.

Auch die Außenanlage besticht durch eine stilvolle und repräsentative Gestaltung. Eine edle Garteneinfriedung sowie ein professionell angelegter Garten mit Granit-Pflaster verleihen dem Anwesen ein exklusives Ambiente. Die großzügige Südterrasse und der weitläufige XXL-Südbalkon bieten perfekte Rückzugsorte, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Technologisch ist diese Villa zukunftssicher ausgestattet. Eine sternförmige CAT-7-Datenverkabelung mit einer Übertragungsrate von bis zu 1.000 Mbit ermöglicht Highspeed-Internet in jedem Raum, während die Immobilie bereits für ein EIB-Bus-System vorgerüstet ist – ideal für eine smarte Haussteuerung. Ein neuer Kachelofeneinsatz sorgt zudem für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Dieses beeindruckende Anwesen vereint großzügigen Wohnraum, exklusive Ausstattung, modernste Technik und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Ein wahres Traumdomizil für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Eleganz, Komfort und eine erstklassige Lage legen.