Einfamilienhaus zum kaufen in Zarpen

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Zarpen in begehrter Sackgassenlage. Das idyllische Gewässer mit der zugehörigen Flora und Fauna lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten am See ein.

Das Wohngebiet ist ruhig gelegen. Kindergärten, die Grundschule, der Sportplatz und Spielplatz sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Haus selbst wurde 1964 in massiver Bauweise erbaut. 1993 wurde am rückwärtigen Teil des Grundstücks ein weiteres Einfamilienhaus errichtet und das Grundstück nach dem Wohnungseigentümergesetz geteilt (s. Plan Aufteilung Grundstück). Das zum angebotenen Haus gehörende Grundstück ist ca. 420 m² groß.

Befahren wird das Grundstück über eine lange, gepflasterte Auffahrt, die genügend Stellfläche für 2 PKW bietet. Am Haus ist eine großzügige Überdachung/Carport angebaut, so dass Sie trockenen Fußes die Haustür erreichen.

Durch eine massive Haustür gelangen Sie in die Diele. Rechter Hand befindet sich ein großzügiger Garderobenbereich, der sich durch einen gemauerten Rundbogen charmant vom Flur abhebt. Hier wäre auch ein weiteres kleines Zimmer denkbar. Dahinter liegt das Duschbad mit ebenerdiger Dusche in zeitlosem Design. Das Bad verfügt über ein Fenster zum Lüften, allerdings ohne Tageslicht, da sich direkt dahinter das angebaute Einfamilienhaus befindet. Die Küche ist mit gängigen Elektrogeräten ausgestattet, bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und hat einen Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Möglich wäre auch ein Durchbruch zum Wohn- und Esszimmer, um ein offenes Wohnkonzept zu verwirklichen.

Das Herzstück des Hauses, das helle Wohn- und Esszimmer mit seinen großzügigen 41 qm bietet viel Platz für die ganze Familie und ebenfalls einen Zugang zur Südterrasse. Es könnte auch eine weitere Terrasse angelegt werden, um die Morgensonne zu genießen. Bei Bedarf ist auch eine Teilung des Wohn- und Esszimmers in zwei Räume möglich.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eines der Schlafzimmer hat einen geräumigen Einbauschrank. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein kleines WC.

Der Spitzboden ist über eine Einschubleiter zu begehen. Das Dach wurde in Eigenregie mit Glaswolle gedämmt und der Boden ist mit Holzdielen ausgelegt.

Die Kellerwände weisen Feuchtigkeit auf, die vermutlich durch eine defekte Sperrschicht verursacht sind. Diese sollten mittels neuer Abdichtung von innen oder außen erneuert werden.

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1990 und ist gem. ENEV innerhalb von 2 Jahren auszutauschen. Hier bietet sich beispielsweise der Einbau einer modernen, mit bis zu 70 % geförderten Pellet-Heizung an.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann durch einzelne Modernisierungsmaßnahmen zu ihrem Traumhaus werden.