Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osterode am Harz

Bei dem unterkellertem Massivbau aus dem Jahr 1962 mit Putzfassade und Ziegeleindeckung handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohn-/ bzw Gewerbeeinheiten in guter Lage von Osterode! Im rückwärtigen Bereich befinden sich eine Doppelgarage (ohne Trennwand), sowie eine Einzelgarage. Im Objekt befindet sich auch ein Fahrstuhl, der zur Zeit als Lastenfahrstuhl zugelassen ist, aber nach technischer Aufrüstung wieder als Personenfahrstuhl genutzt werden kann. Das Haus besteht aus 4 Stk in sich abgeschlossenen Einheiten, die sich problemlos auch in Miteigentumsanteile aufteilen lassen.
Im EG befindet sich eine ca. 113,31 m² große Wohn-, bzw. Nutzfläche. Hier lässt sich hervorragend auch eine Praxis oder Kanzlei integrieren! Vormals war die Fläche schon als Arztpraxis genutzt.
Im 1.OG und 2.OG liegen 2 Wohneinheiten mit 119 m², bzw. 141 m² Wohnfläche.
Im DG ist die ehemalig eigentümergenutzte Wohneinheit inkl. eines Maisonette Bereichs auf ca. 123 m². Insgesamt beinhaltet das Objekt ca. 497 m² Wohn-/Nutzfläche. Darüber hinaus sind neben ca. 139 m² Kellerflächen im Objekt noch ca. 7 m² Sonderflächen außerhalb der Wohnungen und ca. 28 m² Verkehrsflächen beinhaltet. Der erforderliche Energieausweis ist beantragt.