Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Schlebusch

Die zum Verkauf stehende Immobilie mit ihrer imposanten Gründerzeitfassade liegt in der attraktiven Fußgängerzone von Schlebusch, einem der bevorzugten Stadtviertel in Leverkusen. Die attraktiven Handelsflächen und die hochwertigen Wohnungen sind die Basis für eine langfristig attraktive Investition. Die liebevoll restaurierten Details schaffen in dem Objekt ein Ambiente, das Kunden wie Bewohner gleichermaßen fasziniert. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Freizeitangeboten im Bergischen Land führt zu einer sehr guten Nachfrage bei Neuvermietungen.

Das 1896 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 2005 umfassend kernsaniert. 2021 wurde eine neue, energieeffiziente Gas-Brennwert-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung eingebaut und die Fassade aufwändig renoviert. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie verfügt über zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die langfristig vermietet sind. Im Hauptgebäude befinden sich im 1.Obergeschoss, der Bell-Etage, und im Dachgeschoss zwei äußerst attraktive Wohnungen. Eine weitere, barrierefreie Wohnung gibt es im angrenzenden Gartenhaus. Alle Wohnungen sind an sehr zuverlässige Mieter vermietet.