Dachgeschosswohnung in Brey

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Dachgeschosswohnungen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972) mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die beiden Wohnungen stehen aktuell leer und können getrennt voneinander oder zusammen erworben werden.

Die Wohnungen befinden sich in der dritten Etage (Dachgeschoss) und sind spiegelverkehrt identisch zueinander gestaltet. Aktuell sind sie durch eine Zwischentür miteinander verbunden, können jedoch jederzeit baulich wieder getrennt werden – eine ideale Lösung für Familien, die viel Platz suchen, oder Investoren, die beide Einheiten einzeln vermieten möchten.

Ausstattung und Aufteilung:
Jede der beiden Wohnungen verfügt über:
• Wohnfläche: ca. 89 m²
• 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
• Küche: separater Raum
• Badezimmer mit moderner Ausstattung
• Flur: großzügiger Eingangsbereich
• Balkon: je ein privater Balkon mit schönem Ausblick

Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung:
• Ein Kellerraum mit ca. 15 m² Nutzfläche
• Ein Kfz-Stellplatz auf dem Innenhof des Grundstücks

Besonderheiten:
• Flexible Nutzung der beiden Wohnungen: aktuell verbunden, aber jederzeit trennbar
• Gut geeignet für größere Familien oder als rentable Kapitalanlage

Kaufpreis: Der angegeben Kaufpreis gilt für jeweils eine der beiden Wohnung.


Beheizt werden die Eigentumswohnungen per Öl-Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Warmwasser wird per elektrischem Durchlauferhitzer erzeugt.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 250,00 € inkl. Rücklagenansparung je Wohnung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt zudem über eine angemessene Erhaltungsrücklage.