Hochparterre-Wohnung in Backnang

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962, im beliebten Wohnviertel "Plaisier" von Backnang. Hier genießen Sie eine zentrale und zugleich ruhige Lage mit einem idyllischen Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnanlage sowie das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Wohnhighlight mit durchdachtem Grundriss

Der einladende Flur verbindet alle Räume der Wohnung auf praktische Weise. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Markise haben. Ein schützender Lorbeerbaum sorgt für eine angenehme Privatsphäre und verleiht diesem Rückzugsort eine besondere Atmosphäre. Der Balkon ist zudem auch über das Schlafzimmer begehbar.

Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die separate Einbauküche ist praktisch geschnitten und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Komfort & Ausstattung:

- Ca. 60 m² Wohnfläche
- Überdachter Balkon mit Markise und grünem Sichtschutz
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit zusätzlichem Zugang zum Balkon
- Flexibles drittes Zimmer (Kinderzimmer/Büro)
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
- Eigene Gastherme für individuelle Wärmeversorgung
- Gemeinschaftswaschküche im Keller oder Anschluss in der Küche
- Gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz im Keller
- Gemeinschaftliche Trockenbühne im Dachgeschoss
- Hausmeisterservice für die Gartenpflege
- Die schwäbische Kehrwoche wird innerhalb der Hausgemeinschaft organisiert
- Sehr gepflegte Wohnanlage und Haus
- Wohnung ist sofort bezugsfrei

Rundum-sorglos-Paket: Stellplätze & Hausverwaltung

Ein absolutes Plus dieser Immobilie ist der eigene Garagenstellplatz, der durch einen zusätzlichen Außenstellplatz davor ergänzt wird.

Die Wohnung besitzt 811/10.000stel Miteigentumsanteile sowie 50/10.000stel Miteigentumsanteile an der Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt 216,19 €, wovon 73,46 € in die Rücklagen fließen. Zum 31.12.2024 betrugen die gesamten Rücklagen 31.331,56 €, wobei 2.594,26 € auf diese Wohnung entfallen.