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Reihenmittelhaus zum kaufen in Hannover-Döhren

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Döhren

30519 Hannover, Döhren
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Kaufpreis
485.000 €
Zimmer
5
Fläche
98 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 36781116

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 98.00 m²
Grundstücksfläche: 218,00 m²
Verfügbar ab: Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 485.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.948,98 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 263,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1935 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder instand gehalten sowie saniert und renoviert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 qm zzgl. der Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 40 qm). Die Fläche könnte durch Vergrößern der Fenster (z.B. Einbau von Gauben) in Wohnfläche umgewandelt werden. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Durch den Flur gelangen Sie dann in den offenen Wohn/Essbereich sowie in die Küche. Das Öffnen der Küche zum Wohnbereich ist eine Möglichkeit. Im Wohnbereich kann ein Kaminofen integriert werden. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer und ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Aktuell sind die Schlafzimmer mit Teppich versehen, darunter liegen noch alte Holzdielen, die man schön aufbereiten kann. Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie einen großen Raum, der für alles Mögliche genutzt werden kann. Das Haus ist unterkellert und bietet dort neben dem Hauswirtschaftsraum ordentlich Stauraum. Zu dem Haus gehört außerdem eine Garage.
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Lage

30519 Hannover
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Hannover Döhren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.408,48 €/m² in Hannover - Döhren. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.649,55 €/m².

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