Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Sudenburg

Diese gemütliche 2-Zimmer-sqWohnung im Erdgeschoss eines Seitenhauses bietet auf ca. 40 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Außerdem ist Platz und Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche ist kompakt, aber funktional geschnitten und mit einem Fenster ausgestattet, das für eine gute Belüftung und angenehmes Tageslicht sorgt.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Hier ist ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie eine kleine Essecke. Vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet und somit einen Rückzugsort zum Entspannen schafft.

Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung besonders bequem erreichbar und die Lage im Seitenhaus verschafft zudem eine angenehme Ruhe abseits der Hauptstraße. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 2.648,64€. Das Hausgeld beträgt aktuell 229€ (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage), wobei 76,51€ nicht umlagefähig sind.

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