Terrassenwohnung in Stromberg

Ideal auch für Kapitalanleger! Direkt am Waldrand des reizvollen Luftkurortes Stromberg-Schindeldorf, am Fuße des Soonwaldes, bietet Ihnen diese gepflegte Wohnung auf 48 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente mit eigenem Garten und direkter Waldrandlage.

Auf zwei Ebenen verfügt die Wohnung über insgesamt zwei Zimmer und ein Bad. Die helle und freundliche Atmosphäre dieser Wohnung wird Sie sofort begeistern.

Auf der oberen Ebene befindet sich der offene Wohnbereich mit einer großen, bodentiefen Fensterfront mit Blick in den Garten. Zum Entspannen und Wohlfühlen lädt der eingebaute Kaminofen ein. Stilvoll und raumvergrößernd wirkt der weiße Carrara-Marmorboden im Wohnbereich und auf der Treppe zum Eingangsbereich der Wohnung.

Das Schlafzimmer zur Waldseite bietet einen erholsamen Rückzugsort. Der hier verlegte Vinylboden mit Dielen-Charakter unterstreicht die gemütliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Eckdusche wurde 2020 komplett saniert.

Die Wohnung wird mit Fußboden-Heizung beheizt, Energieträger ist Flüssiggas (LPG).

Der Einbau einer Pantry-Küche im offenen Wohnbereich ist möglich, die abgebildete Küche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und ist nicht Bestandteil der Anzeige.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus, das von den restlichen drei Parteien als Eigentümer selbst bewohnt wird. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauswirtschaftsraum, wo Waschmaschine und Trockner Platz finden, sowie die Heizungsanlage.

Parkmöglichkeiten sind ca. 150m entfernt an der Straße vorhanden. Ein Energieausweis liegt vor.

Aktuell besteht ein zuverlässiges Mietverhältnis. Die mtl. Mieteinnahmen i.H.v. 545 EUR setzen sich aus 440 EUR Kaltmiete und 105 EUR Nebenkosten zusammen. Die Kaltmiete erhöht sich zum 01.04.2025 auf 460 EUR. Das mtl. Hausgeld i.H.v. 134 EUR setzt sich aus 40 EUR Rücklagen und 94 EUR Hausgeld/Nebenkosten zusammen.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – ohne Maklergebühren!