Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Am Wasserturm

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1907 errichtet und besteht aus einem zweigeschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem ebenfalls zweigeschossigen Anbau mit Flachdach. Beide Gebäudeteile sind unterkellert. Das ca. 440 m² große Grundstück mit einer Tiefe von ca. 60 m ließe sich ideal in einzelne Parzellen für die Gartennutzung durch alle Wohnungen aufteilen.

Im Haus gibt es insgesamt vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Im Erdgeschoss befinden sich im Vorderhaus und im Anbau zwei Apartments mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über beide Gebäudeteile und hat ca. 86 m² Wohnfläche. Das Apartment im Dachgeschoss des Vorderhaus hat eine Wohnfläche von ca. 45 m².

Die Apartments sind vermietet, die ehemals vom Eigentümer selbst genutzte Wohnung im Obergeschoss steht leer. Für eine Neuvermietung bedarf diese Wohnung einer Modernisierung. Perspektivisch ließe sich die Immobilie auch als Einfamilien-Stadthaus oder als Mehrgenerationenhaus nutzen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir im zum Schutz der Privatsphäre der Mieter im Internet nur Außenaufnahmen des Hauses zeigen. In unserem Verkaufsexposé, das wir Ihnen gerne nach Ihrer elektronische Anfrage übermitteln, sind Innenaufnahmen und Grundrisse der Wohnungen sowie die Mietaufstellung enthalten.