Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reit im Winkl

Inmitten der malerischen Kulisse von Reit im Winkl erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², einem großzügigen Grundstück von 670 m² und laufend durchgeführten Modernisierungen bietet dieses Haus ein harmonisches Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoß.

Im Erdgeschoß finden Sie das Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer, das Wohnzimmer und die großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse.

Das Obergeschoß ist ausgestattet mit Wohnzimmer, kleinem Büro, Bad mit bodenebener Dusche, Wohnzimmer, gemütlicher Wohnküche mit Speis (Waschmaschinenanschluss) sowie dem Schlafzimmer mit einem weiteren Bad welches aber nicht mehr als solches, sondern als Schrankraum genutzt wird.

Die Wohnung im EG wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, das Obergeschoß ist seit 2020 für 850,- Euro warm (Nebenkostenzahlung als Pauschale) vermietet.

Das Haus wurde über die Jahre umfassend instandgehalten und modernisiert:
- Zweifach verglaste Holzfenster (2010 und 2015) sowie Kunststofffenster im Keller (2015)
- Prefa-Dacheindeckung, erneuert im Jahr 2018
- Neue Wasserleitungen im Waschkeller (2015)
- Beide Badezimmer wurden 2020 geschmackvoll modernisiert (Bad EG mit Wanne, Bad OG mit bodenebener Dusche)

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben den zwei Wohneinheiten reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.

Eine Garage mit neuem Sektionaltor sowie die 2 Kfz-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.

Dieses Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen und traditionelle Bauweise und bietet vielfältige Möglichkeiten: von der Nutzung als Mehrgenerationenhaus über eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur reinen Kapitalanlage.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses Einfamilienhauses in Reit im Winkl! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.