Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rotthalmünster

Jetzt investieren und Kapital sichern: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - davon 2 Wohnungen vermietet - bietet:

- Baujahr Gebäude: 1971
- Wfl.: ca. 245 m²
- Grundstücksfläche: ca. 814 m²

- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung: 2025

Aufteilung:
- UG: 2x vermietete Wohnungen
- EG: Diele, Küche, Essen, Speise, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit 2 Waschbecken,
Dusche, Badewanne und WC
- DG: ausbaufähig

Laufzeit Mietverhältnisse:
- Wohnung EG: nicht vermietet
- Wohnung UG rechts: seit dem 01.08.2024 auf unbestimmte Zeit vermietet
- Wohnung UG links: seit dem 01.07.2019 auf unbestimmte Zeit vermietet



Mieteinnahmen:
- UG rechts: Kaltmiete: 400,00 €, Nebenkosten 150,00 €, Warmmiete: 550,00
- UG links: Kaltmiete: 450,00 €, Garage: 50,00 €, Nebenkosten 130,00 €, Warmmiete: 630,00 €

PV-Anlage:
- Baujahr: 12.09.2011
- Volleinspeisung (12,96 KWp)
- Ertrag: ca. 300,00 € mtl.
- Restlaufzeit: ca. 6 Jahre

Sonstige Infos:
- Wohnung EG derzeit nicht vermietet (leerstehend) - auch zur Eigennutzung möglich
- Einbauküchen vorhanden
- Kunststoff-Iso-Fenster 2006
- UG (Teil Wohnbereich, Teil Keller)
- Süd- und Westterrasse
- Süd- und Westbalkon
- Sonnenmarkise
- 1 Garage + 5 Stellplätze