Sonstige zum kaufen in Simmozheim

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Wohnhäuser (Doppelhaus mit Haus 1 und angebautem Haus 2) auf einem Grundstück mit atemberaubendem Blick über Simmozheim in exponierter Lage neben dem Landschafts- und Naturschutzgebiet Hörnle und Geisberg.

Die Liegenschaft bietet nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Die Wohnfläche von Haus 1 mit insgesamt ca. 143 m² erstreckt sich über 3 Etagen und ist durch die Anzahl der Zimmer äußerst attraktiv. Das durchdachte Design und die raffinierte Raumaufteilung laden zu einem Leben voller Komfort und Stil ein.

Im Hanggeschoss ist der Eingangsbereich. Dieser führt Sie vorbei am Technikraum direkt in die Wohn- bzw. Schlafräume. Hier finden Sie zwei Zimmer, die Sie entweder als Kinderzimmer oder auch als geschmackvolle Büros z.B. für Homeoffice nutzen können. Aufgrund der Südhanglage sind die Zimmer den gesamten Tag mit Licht durchflutet. Beide Räume haben direkten Zugang auf die Süd-Terrasse, auf der Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Einen praktischen Kellerraum und ein Tageslicht-Badezimmer, welches mit einem WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist, finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich, gekrönt von einem Kaminofen, der an kühlen Abenden für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die eingehenden Sonnenstrahlen erhellen bereits am Vormittag die Räume und bringen diese zum Leuchten. Die zahlreichen Oberlicht-Fenster spenden zusätzliches Licht und geben dem Raum ein ganz besonderes Flair. Weiter geht es in das offene Esszimmer, welches mit einer großen Schiebetüre zum Wohnzimmer abgetrennt werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon. Der sensationelle Blick auf Simmozheim und die Umgebung wird Sie begeistern. Neben dem Esszimmer liegen die gut ausgestattete Marken-Küche mit Gas- und Elektroherd als auch die Speisekammer. Weiter finden Sie auf dieser Etage das Tageslicht-Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken eingerichtet ist. Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten sowie der Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls einen Zugang zu den Außenanlagen hat, runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles Gästezimmer/Büro mit Oberlichtern sowie ein weiteres Zimmer mit einem Abstellraum. Die Heizung liegt im hinteren Bereich des DG's. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020.

Der idyllische und sonnige Garten lädt zum Verweilen ein. Hier ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Die hinter dem Haus gelegene Terrasse bietet Platz für eine gemütlich Sitz-Lounge und einen perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Das angebaute Haus 2 bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und erstreckt sich ebenfalls über 3 Etagen. Im Hanggeschoss ist der Eingangsbereich/Diele mit Zugang zur Wohn-/Essküche mit EBK und Ausgang auf die Sonnenterrasse. Auf dieser Etage sind außerdem das Bad mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer als auch der Keller- bzw. Vorratsraum.

Das EG verfügt über einen hellen Wintergarten, ein Wohnzimmer, zwei Kinder-/Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster.

Im Dachgeschoss sind neben einem Zimmer/Hochbett ein großer Abstellraum.

Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen ein großes Carport mit 4 Stellplätzen zur Verfügung. Ein Schuppen ist ebenfalls Bestandteil des Objektes.