Mehrfamilienhaus zum kaufen in Prüm

Das Hightlight dieses Zweifamilienhauses ist das bevorzugte Wohnen mit Ausbaupotenzial inmitten einer wunderbaren Natur für ein behagliches "my home is my castle". Die beiden Wohneinheiten haben getrennte Eingänge. Hervorzuheben ist, dass die Erdgeschosse beider Wohneinheiten komplett barrierefrei gestaltet sind.

Gesundheitliche Erholung verbinden sich perfekt mit guter Infrastruktur. Die Stadt Prüm ist 2 km entfernt. Der Fluß "Prüm" liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Freibad ist in unmittelbarer Nähe.
Die Nachbarschaft ist gehoben und stellt ein homogenes Wohnumfeld mit ansprechender Bebauung dar.

Das Haus lädt mehrere Generationen und zum erholsamen Wohnen ein, ebenso ist es zum "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder als Kapitalanlage geeignet. Ebenso könnten die Einheiten als Ferienwohnungen vermietet werden.

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1948 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet. 2019 erfolgte eine komplette Sanierung sowie ein Umbau mit Liebe zum Detail des bestehenden Ökonomiebäudes zur Entstehung von zusätzlichem Wohnraum. Es entstand "ein völlig neues Haus im alten Kleid".

Das Zweifamilienhaus wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert:

2019 Einbau neuer Fenster mit dreifacher Schallschutz-Isolierverglasung. Die Fenster haben eingebaute Jalousien. Im Neubau sind elektrische Rolläden eingebaut.

2023 Einbau einer neuen Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik

2023 Einbau einer Photovoltaik-Anlage

2023 wurde der Boden im Bestandsgebäude mit einer Schuttdämmung versehen, und die Wände und Decken wurden neu verputzt.

Die beiden Einheiten haben getrennte Eingänge. Die Einheiten sind sowohl verbunden als auch völlig getrennt von einander zu nutzen und anzupassen gemäß den individuellen Bedürfnissen.

Die Einheiten sind zur Zeit wie folgt aufgeteilt:

Wohneinheit 1 (Neubau) - ca. 160 qm
Sie befindet sich im Erdgeschoß und Obergeschoss. Das Erdgeschoß ist komplett barrierefrei.
7 Zimmer, Einbauküche, Abstellraum, Gäste-WC mit Dusche, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wirtschaftsraum

Die Wohneinheit 2 (Bestand) - ca. 60 qm
Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett barrierefrei.
2 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, Wirtschaftsraum

Es besteht die Möglichkeit durch die Ausnutzung einer Ausbaureserve von ca. 60 qm weitere Wohnfläche individuell zu gestalten und den entsprechenden Bedürfnissen und Gegebenheiten anzupassen.