Sonstige zum kaufen in Rodgau

Objektart: Gewerbe- und Wohnimmobilie

Fläche gesamt: ca. 549 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.035 m²

Baujahr: 1985

Modernisierung: 2017 (neue Brennwert-Gasheizung)


Objektbeschreibung


Dieses vielseitig nutzbare Objekt vereint Büro-, Wohn- und Lagerflächen unter einem Dach und bietet ideale Möglichkeiten für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren.


Die Immobilie besteht aus:

• Halle: ca. 202 m²

• Wohn- und Bürogebäude: Gesamtfläche ca. 280 m²

• Obergeschoss: Bürofläche ca. 140 m²

• Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 140 m²

• Untergeschoss: Nutzfläche ca. 67 m² & Wohn-/Bürofläche ca. 66 m²


Ausstattung und Aufteilung


Erdgeschoss:

• 4 großzügige Zimmer

• Küche

• Badezimmer & Gäste-WC

• Terrasse mit Gartenanteil

• Fußbodenheizung


Obergeschoss:

• Bürofläche mit ähnlichem Grundriss wie das Erdgeschoss

• Balkon


Untergeschoss:

• Nutzflächen und weitere Räumlichkeiten zur flexiblen Nutzung


Sämtliche Einheiten sind getrennt abrechenbar, wodurch sich das Objekt ideal für eine kombinierte gewerbliche und private Nutzung oder eine Vermietung eignet.


Besonderheiten


✔ Ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagern

✔ Hochwertig gepflegtes Objekt

✔ Moderne Gas-Brennwertheizung (2017)

✔ Großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.