Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bröckel

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenhaus im Fachwerkstil, das Tradition und moderne Wohnqualität vereint. Das im Jahr 1940 erbaute Gebäude wurde zwischen 2014 und 2018 umfassend kernsaniert und bietet dank moderner Ausstattung und großzügiger Wohnflächen ein ideales Investitionsobjekt.

Objektdaten im Überblick:

Baujahr: 1940
Kernsaniert: 2018 (mittlere Wohnung nicht)
Grundstücksfläche: 511 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 393 m²
Heizung: Gas-Heizung (2017), Fußbodenheizung nachträglich installiert
Anzahl Wohneinheiten: 3

Wohnungen

Wohnung 1:

Wohnfläche: 161 m²
Zimmer: 5
Kaltmiete: 880,00 €

Wohnung 2:

Wohnfläche: 67m²
Zimmer: 2
Kaltmiete: 280,00 €

Wohnung 3:

Wohnfläche: 154 m²
Zimmer: 5
Kaltmiete: 770,00 €


Über das Haus:

Charmanter Fachwerkstil: Historischer Charakter trifft auf moderne Sanierung.
Energieeffizient: Dank der 2018 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen ist das Objekt zeitgemäß ausgestattet.
Fußbodenheizung: Teilweise wurde nachträglich eine Fußbodenheizung installiert, welche für hohen Wohnkomfort sorgt.
Außenbereich: Die Erdgeschosswohnung bietet einen eigenen Gartenanteil – ideal für Familien oder Naturliebhaber.
Großzügige Grundstücksfläche: Mit 1.104 m² viel Platz für Freizeitgestaltung oder zukünftige Nutzungsoptionen.


Mieteinnahmen und Investitionspotenzial:

Gesamte monatliche Kaltmiete: 1.930,00 €
Jährliche Mieteinnahmen: 23.160,00 €
Solide Rendite und langfristiges Potenzial durch die hohe Nachfrage nach stilvollen, kernsanierten Wohnobjekten.
Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert eine hervorragende Lage, historische Architektur und moderne Ausstattung zu einem attraktiven Anlageobjekt.

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