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Etagenwohnung in Eppelheim

3 ZKB, 86m² mit Süd-West-Balkon und Stellplatz in Eppelheim

Boschstr.
69214 Eppelheim
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Kaufpreis
248.000 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 36785176

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Etage: 1 von 11
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 248.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.883,72 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 135,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift direkt ins 1.OG
Ein recht großzügiges ca. 12 m² großes farbenfrohes Entrée vermittelt ein luftiges sowie angenehmes Raumklima und heißt Sie herzlich Willkommen. Hier wäre ebenso ein gemütlicher Essbereich möglich, der sich perfekt in das Raumkonzept einfügen ließe.

Auf 86m² schwellenfreier Wohnfläche, erwarten Sie drei sehr helle Räume, die durch eine optimale Grundrissgestaltung überzeugen.

Ein üppig bemaßtes 24m²großes Wohnzimmer mit zimmerbreiter Fensterfront hat Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Aussicht. Hier wurde 2024 neues Click-Vinyl verlegt. Auch über das 16m² große Schlafzimmer, welches viel Platz für Schrankwände bietet, gelangt man auf den Balkon, der zum Sonnenbaden einlädt. Ein weiteres Schlafzimmer kann sowohl als Kinder -, Ankleide- oder Gästezimmer sowie als Office genutzt werden.

Die Küche, mit blauen Bodenfliesen ausgestattet, ermöglicht beidseitig oder in U-Form allerlei Staufläche für Einbausysteme und gliedert sich direkt an den Wohnbereich an.

Das Badezimmer mit WM-Anschluss und das separate WC bedürfen einer Auffrischung.
Ergänzt wird dieses Geschossebene mit einem praktischen Abstellkämmerchen.

Sämtliche Türen sowie Zargen wurden 2009, alle Fenster 2004 erneuert, Heizkörper teilweise 2020, eine neue Wohnungs-Eingangstür wurde 2024 installiert.
Selbstverständlich verfügt das Objekt auch über einen eigenen Stellplatz, welcher nicht im Preis enthalten ist, sowie über einen Kellerraum.
Geheizt wird das gesamte Anwesen über Fernwärme.

Ein Hausmeister kümmert sich um alles weitere. Die Immobilie wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt.

Wir bitten um Beachtung, dass Sanierungsarbeiten an der Hauptwasserleitung 2026 geplant sind und somit zusätzliche Kosten entstehen werden. Diesbezüglich sind alle Objektunterlagen über unser Büro einsehbar und eine Verhandlungsbasis gegeben.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? ….dann freuen wir uns Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese Eigentumswohnung zeigen zu dürfen.

Bitte nur Anfragen mit Ihrer kompletten Kontaktadresse, einer TELEFONNUMMER sowie bereits einer Bonitäts-oder Finanzierungszusage. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
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Lage

Boschstr.
69214 Eppelheim
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Eppelheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.590,18 €/m² in Eppelheim.

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