Etagenwohnung in Baienfurt

Das Wohnambiente besticht durch die sonnenverwöhnte Lage und moderne Architektur, wodurch eine ideale Grundlage zum Wohlfühlen geschaffen wird.

Großzügige, helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen Wohnkomfort vom Feinsten.

Bodentiefe Glaselemente und die offen gestaltete Raumaufteilung sorgen dafür, dass möglichst viel Sonnenlicht in die Wohnräume gelangt.

Großflächige Terrassen im EG mit 10 und 12 m² und im Dachgeschoß mit 24 m² Fläche.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss erhalten jeweils einen eigenen Gartenanteil.

Für die Parkierung stehen zugewiesene Autostellplätze und abgeschlossene Fahrradstellplätze zur Verfügung (Fahrradabstellplatz).

Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein großer Kellerraum, sowie ein Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller.

Energiekonzept: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Wohnungen mit Warmwasser und beheizt die Fußböden. Der Allgemeinstrom wird zum Großteil über eine PV-Anlage produziert.

Die gesamte Ausführung der Gewerke ist mit hiesigen Handwerkern geplant, sodass ein hoher Qualitätsstandard gewährleistet und auch auf lange Zukunft gesehen ein Ansprechpartner vor Ort vorhanden ist.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse, Pläne, Ansichten und visualisierten Darstellungen dienen nur der Veranschaulichung.

Im Erdgeschoss des massiv errichteten Hauses entsteht eine Drei- und eine Vier-Zimmer Wohnung mit 76 m² bzw. 102 m² Wohnfläche.

Beide Wohnungen verfügen über eine großflächige Terrasse (10 bis 12 m²).

Jeder EG-Wohnung wird ein eigner Grundstücksanteil als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Beide Wohnungen verfügen neben den „üblichen Wohn- und Schlafzimmern“ über ein Tageslichtbad und einer separaten Gästetoilette.

Von den jeweiligen Wohnzimmern gelangt man auf die Sonnenterrasse und das „eigene“ kleine Grundstück.