Etagenwohnung in Bargteheide

Angeboten wird eine modernisierte und vermietete ca. 80qm große 3-Zimmer Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Bargteheide.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1983 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in einer Seitenstraße zur Rathausstraße in direkter Stadtlage.

Ein hell gestrichenes Treppenhaus führt in den 2. Stock des Wohnhauses. Pro Etage befinden sich (je Treppenhaus) 2 Wohnungen. Beim Betreten der Wohnung wird man von der hellen und geräumigen Diele empfangen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und verfügt über den angeschlossenen Süd-/West ausgerichteten Balkon, welcher eine angenehme Größe und ideale Lichtverhältnisse bietet.

Gegenüberliegend zum Wohnzimmer befindet sich die moderne Küche, welches 2019 erneuert wurde und über alle gängigen Elektrogeräte verfügt.

Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und verfügt über eine praktische Größe.
Das moderne Duschbad, welches 2019 erneuert wurde, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Arbeitszimmer rundet das Platzangebot dieser Wohnung ab.

Die Wohnung wird mittels Fußbodenstromheizung befeuert. Für den dafür benötigen Heizstrom gibt es einen separaten Zähler. Den genauen Aufbau entnehmen Sie gern dem beigefügten Dokument der Baubroschüre aus dem Baujahr. Die durchschnittlichen Kosten für den Heizstrom betragen ca. EUR 150,- pro Monat.

Wirtschaftliche Eckdaten:

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf EUR 233,-
In der aktuellen Hausgeldabrechnung (2023) beläuft sich der umlagefähige Anteil auf EUR 898,70 und der nicht umlagefähige Anteil auf EUR 1.039,20 p.a.

Staffelmietvertrag: mtl. Nettokaltmiete: EUR 895,00 bis 31.07.2025 zzgl. EUR 50,00 Stellplatzmiete
Erhöhung jährlich jeweils zum 01.08. um EUR 15,00 bis zum 31.07.2029
Betriebskostenvorauszahlung: mtl. EUR 125,00