Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Oberbilk überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, moderner Raumgestaltung und einer ruhigen Lage zur Rückseite des Hauses. Mit ca. 58 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1985 erbauten Hauses, das über einen Aufzug verfügt, der den Alltag besonders komfortabel macht. Sie wurde Ende 2012 umfassend saniert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Dabei wurden die Elektrik inklusive Sicherheitskasten erneuert, sämtliche Böden neu verlegt und die Wände glatt verputzt sowie weiß gestrichen. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert, eine neue Einbauküche installiert und der Heizkörper im Wohnzimmer ausgetauscht. Im Jahr 2016 wurde der Balkon saniert, und 2019 wurde der Durchlauferhitzer im Badezimmer ersetzt.

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Edles Parkett in Diele, Wohn- und Schlafzimmer sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während Fliesen in Küche und Bad für eine pflegeleichte und stilvolle Optik stehen. Eine Gas-Heizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung, und der Energiekennwert von 78,6 spricht für eine gute Energieeffizienz.

Besonders praktisch ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 280 EUR und für den Stellplatz liegt es bei ca. 42 EUR (inkl. ca. 10 EUR Rücklage). Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns von der Eigentümerin bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die hochwertige Einbauküche bleibt in der Wohnung – perfekt für einen sofortigen Einzug.

Eine rundum moderne Wohnung mit Komfort und Stil – überzeugen Sie sich selbst!

Stellen Sie hierfür zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten anschließend das Exposé inklusive der genauen Adresse. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin und eine Beratung zur Verfügung.