Einfamilienhaus zum kaufen in Öhringen

Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Öhringen bietet modernen Wohnkomfort in einem liebevoll sanierten Zuhause. Dieses Objekt befindet sich in der Hintenburgstr. 84 in 74613 Öhringen. Auf einem 307 m² großen Grundstück erstreckt sich die Wohnfläche von 133 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.

Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1919, wobei bereits 1959 ein Anbau und eine umfassende Sanierung erfolgten. In den Jahren 2024/2025 wurde das Haus erneut kernsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung gelegt.

Sanierungsmaßnahmen 2024/2025
• Neue Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
• Fassadendämmung mit 14 cm und neue, moderne Fassadenverkleidung
• 3-fach verglaste Fenster von Schüco für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
• Neue, massive Eingangstüre für Sicherheit und Design
• Dachsanierung mit neuer Dämmung
• Teilunterkellerung (50 %), beheizt
• Photovoltaikanlage zur Pool-Beheizung auf dem Hausdach
• Klimaanlagen im Erdgeschoss für angenehmes Raumklima
• Hebeanlage für das Wasser im Keller
• Moderne Wasserfilteranlage für höchste Wasserqualität

Besonderheiten & Außenbereich

Das Haus begeistert mit einem gepflegten Garten samt hochwertigem Pool, der kürzlich aufgewertet wurde. Der beheizbare Pool ist überdachbar und ermöglicht dadurch eine verlängerte Nutzungssaison. Die Kombination aus modernster Technik und stilvollem Ambiente macht dieses Objekt zu einer idealen Wohlfühloase für Familien oder Paare.

Ein modernes, hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit viel Komfort und Energieeffizienz – eine seltene Gelegenheit in Öhringen!

Haben Sie Interesse an diesem einzigartigen Zuhause? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!