Reiheneckhaus zum kaufen in Heringsdorf

Objektnr: 1054310

Erbaut im Jahr 1949, erfuhr das Objekt bereits umfassende Instandsetzungen und Modernisierungen, wodurch es sich in attraktivem Zustand präsentiert. Zwischen 2009 und 2021 wurden unter anderem Kunststofffenster eingebaut, ein Erker an die EG-Wohnung angebaut, die Abwasserleitung erneuert, eine neue Gastherme der Marke Vaillant installiert und das Dach mit Teerbahnen abgedeckt. Weiterhin wurde 2019 der Fußboden im Erdgeschoss komplett erneuert und eine neue Küche mit einer Arbeitsplatte aus Echtholz eingebaut. Im Jahr 2020 wurden sowohl der Dachboden mit 18 cm Dämmung versehen als auch die Elektroleitungen nach neuesten Standards erneuert. Zudem erfolgte eine Außenwanddämmung von 5 cm. Aktuell ist ein Glasfaseranschluss beantragt.

Die Immobilie besteht aus 2 Etagenwohnungen, beide mit je einer Einbauküche. Die rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter dienen 2 Schlafzimmer als charmante Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag. 2 Badezimmer mit Dusche gehören ebenfalls zum Grundriss. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen und der ruhige Innenhof, die genügend Raum für entspannte Stunden im Freien bieten.
Auf dem etwa 395 m² großen Grundstück befindet sich außerdem das ehemalige Elternhaus des Eigentümers (erkennbar am rosa Anstrich). Dieses Haus wurde bewusst nicht in die Bewertung der Immobilie einbezogen. Es besteht Sanierungsbedarf, bietet jedoch Potential zur Schaffung weiteren Wohnraums. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Dauermiete als auch zur Ferienvermietung und zur Eigennutzung. Die Lage und die Ausstattung eröffnen vielfältige Möglichkeiten.

Abschließend sorgen im Innenhof ein Schuppen mit 3 Abstellräumen und Stellplatz für 2 Autos für weiteren Komfort. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Zuhause mit historischem Charme und moderner Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen der Ostsee.