Hochparterre-Wohnung in Eckersdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer barrierearmen 3-Zimmer-Wohnung mit 99,07 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohnsiedlung in Eckersdorf, vereint dieses Objekt modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter. Kernsaniert auf höchstem Niveau, bietet die Wohnung großzügigen Wohnkomfort mit einem großen Balkon und einem traumhaften Gartenanteil von ca. 170 m² – ein einzigartiges Refugium für entspannte Stunden im Freien.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre. Die zentrale Lage im Hochparterre sorgt nicht nur für ein sicheres Wohngefühl, sondern auch für lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Wohnzimmer wird durch den direkten Zugang zum Balkon zum Herzstück des Hauses. Vom Balkon aus könnten eine Treppe in den eigenen Garten und eine gepflasterte Terrasse ohne Probleme realisiert werden. Das angrenzende Elternschlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang nach draußen und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept. Ein zweites, gemütliches Schlafzimmer steht für Gäste oder die individuelle Nutzung zur Verfügung. Die Küche mit separater Abstellkammer lädt zum kreativen Kochen ein, während das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großer Badewanne und Doppelwaschbecken höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein separates Gäste-WC rundet das komfortable Raumangebot ab.

Qualität und Sorgfalt prägen das gesamte Objekt. Im Zuge der Kernsanierung 2024 wurden neue Böden verlegt, darunter edles Eichenparkett im Wohnzimmer und hochwertige Fliesen in den übrigen Bereichen, ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung in der Küche, den Bädern und im Flur. Der 18-kW-Pellet-Schwedenofen mit Wasserführung sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern unterstützt zusätzlich die Warmwasserversorgung. Alle Heizkörper und die Thermostate der Fußbodenheizung sind mit WLAN-fähigen Steuerungen ausgestattet, die sich bequem per App bedienen lassen. Neue Türen, moderne Elektrik und frisch installierte Heizkörper runden das moderne Wohngefühl ab. Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 sorgen für eine optimale Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, umfasst insgesamt sechs Einheiten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst liegt im Hochparterre und bietet nicht nur ein eigenes Kellerabteil, sondern auch direkten Zugang von der Garage mit elektrischem Tor in den Keller. So gelangen Sie jederzeit trocken und komfortabel in Ihre Räumlichkeiten. Der Außenbereich begeistert mit einem großzügigen Gartenanteil, der Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht – eine wahre Oase für Gartenliebhaber und Erholungssuchende.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Lage. Sie ist sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Zögern Sie nicht, sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause verzaubern!